Консультации в сфере недвижимости

Консультации в сфере недвижимости

Профессиональные юристы в сфере недвижимости дадут ключевые данные для вашей ситуации, внеся в нее порядок и понимание

Оформление недвижимости

Оформление недвижимости

Специалист будет участвовать на всех этапах подготовки и оформления сделки

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Исключаем и минимизируем риски при сделках с недвижимостью

Сбор информации о недвижимости и контрагенте

Сбор информации о недвижимости и контрагенте

От истории объекта недвижимости до поиска оснований для признания сделки недействительной

Юридическая экспертиза документов

Юридическая экспертиза документов

Позволит исключить возможность утраты права на недвижимость

Подготовка документов на согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подготовка документов на согласование перепланировки и переустройства квартиры

Сделаем перепланировку законной

Мы действительно профессионалы в юридических услугах в сфере недвижимости

Мы действительно профессионалы в юридических услугах в сфере недвижимости

  • Работаем с 1998 года
  • Входим в ТОП-50 лучших юридических фирм
  • Большой опыт во взаимодействии с государственными органами

Специалисты Центра правового обслуживания окажут юридические консультации по вопросам, касающимся сделок с недвижимостью:

  • оформление сделок с недвижимостью (сопровождение, подготовка документов);
  • проверка чистоты сделки купли-продажи (дарения, др.) недвижимости («под ключ») с предоставлением письменного отчета;
  • консультация, помощь в оформлении залога недвижимого имущества;
  • юридические консультации по вопросам долгосрочной аренды офисного помещения в Москве и МО;
  • подготовка всех юридически значимы документов для оформления недвижимости (договоров, заявлений, актов и пр.);
  • запись и сопровождение к нотариусу;
  • консультации по спорным вопросам ипотеки, кредитов на покупку недвижимости;
  • представительство перед третьими лицами при наличии спора для оформления недвижимости во внесудебном порядке;
  • представительство в суде по спорам, связанным с недвижимым имуществом;
  • согласование перепланировок жилых и нежилых помещений.

При покупке/продаже объекта недвижимости Вы получите ответы на следующие вопросы:

  • порядок приобретения недвижимого имущества;
  • нюансы сделки (возможные риски), что необходимо знать при заключении сделки;
  • оплата налогов по результатам сделки (необходимость оплаты налога, сроки, размер налога, прочее);
  • какие документы предварительно нужно получить от покупателя/продавца;
  • каким образом правильно оформить передачу денежных средств в счет оплаты недвижимого имущества: аванс, задаток, аккредитив, банковская гарантия, иные способы оплаты;
  • каким образом проверить наличие задолженности по объекту недвижимости;
  • каким образом проводится проверка на чистоту объекта;
  • какие условия сделки должны быть обязательно включены в договор в интересах клиента;
  • какие документы необходимо оформить для регистрации объекта недвижимости;
  • когда передаются ключи от объекта недвижимости, подписывается акт приема-передачи.

Консультации предоставляются в любой удобной для Вас форме: устно, письменно, онлайн.

Благодарственное письмо от Пешиной Татьяны Юрьевны за восстановление права собственности на квартиру в городе Москве
Благодарственное письмо от Пешиной Татьяны Юрьевны за восстановление права собственности на квартиру в городе Москве
Благодарственное письмо гражданки Сычевой Евгении Алексеевны за успешное завершение гражданского дела в Черемушкинском районном суде города Москвы по наследственному спору
Благодарственное письмо гражданки Сычевой Евгении Алексеевны за успешное завершение гражданского дела в Черемушкинском районном суде города Москвы по наследственному спору
Благодарственное письмо от Аллахвердиева Т. за защиту от преступных посягательств со стороны риэлторов и сохранение собственности
Благодарственное письмо от Аллахвердиева Т. за защиту от преступных посягательств со стороны риэлторов и сохранение собственности
Благодарственное письмо от производственной фирмы ZKI и Александра Клячина за защиту от неправомерных действий
Благодарственное письмо от производственной фирмы ZKI и Александра Клячина за защиту от неправомерных действий

Оформление недвижимости

Участие специалиста Центра правового обслуживания, специализирующегося на правовом обеспечении сделок с недвижимостью, на всех этапах подготовки и оформления сделки.

Наша компания осуществляет комплексную правовую поддержку регистрации сделок, связанных с отчуждением объектов недвижимости (купля-продажа, дарение, рента); сделок без отчуждения объектов недвижимого имущества (аренда, ипотека); а также регистрации прав на недвижимое имущество.

Любая ошибка в процедуре регистрации может привести в потере права на объект недвижимости, а также к финансовым потерям менее значительным, тем потеря права на объект и потере времени. Поэтому рекомендуется доверить регистрацию сделок с недвижимостью специалистам.

Мы обеспечим соответствие представляемых в регистрационную палату документов требованиям действующего законодательства РФ и обеспечим надежность Вашей сделки.

Перечень услуг на выбор Заказчика

  • юридические консультации в сфере недвижимости (устные, письменные), в том числе, в области налогообложения;
  • cбор всей необходимой информации об интересующем Вас объекте недвижимости, в том числе проверка на наличие обременений (залог, арест и т.п.) и судебных споров;
  • юридическая экспертиза имеющегося у заказчика пакета документов или сбор всех документов, необходимых для регистрации, в том числе документов БТИ, выписок из домовой книги, ЕГРП и т.п;
  • предоставление проектов документов (образцов документов с адаптацией под конкретного заказчика) в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • оформление соответствующего заявления в регистрирующий орган,
  • оформление договора (купли-продажи, дарения, аренды и пр.), сопутствующих документов (актов, расписок, соглашений и пр.);
  • подготовка пакета документов в регистрирующий орган;
  • подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование заказчика;
  • предложение различных вариантов решений вопросов, возникающих в ходе регистрации недвижимости; получение документов из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с недвижимостью, и передача их заказчику;
  • юридическое сопровождение сделок с землей.

Услуги по ведению судебных дел, связанных с недвижимым имуществом

Не всегда имеется возможность оформления сделки путем подачи пакета документов в регистрирующий орган. Часто мы сталкиваемся с трудными случаями при оформлении сделок:

  • смерть гражданина, являющегося стороной по сделке,
  • ликвидация юридического лица, являющейся стороной по сделке (застройщик по договору долевого строительства, например),
  • отказ стороны от заключения сделки при подписанном предварительном договоре (договоре)
  • при имеющемся отказе в регистрации регистрирующего органа;
  • при наличии порока в сделке, который не позволяет осуществить регистрацию,
  • при наличии спора,
  • прочие случаи.
Задать вопрос / записаться на консультацию

Задать вопрос / записаться на консультацию

Ваш запрос получен

Юридическая экспертиза документов

Центр правового обслуживания проверит документы на соответствие нормам действующего законодательства РФ, соблюдения всех прав и интересов сторон сделки.

Экспертиза документов так же подразумевает анализ решений, постановлений и всех имеющихся сведений на недвижимость в государственных органах.

Экспертиза документов на объекты недвижимости необходима при продаже, покупке недвижимости аренде, наследовании, вступлении в договоры долевого участия в строительстве и пр. Правовая экспертиза документов для того, чтобы исключить возможность утраты права на недвижимость.

Юридическую экспертизу документов рекомендуется проводить до заключения сделок с недвижимостью во избежание негативных последствий.

  • выяснение условий сделки, ее нюансов, получение всех имеющихся копий документов, информации,
  • поиск судебных решений, споров по объекту в открытых источниках (СМИ, интернет);
  • поиск иной информации по объекту, покупателю/продавцу (иной стороны по договору) по открытым источникам;
  • проверка легитимности возникновения права (экспертиза заключенных ранее договоров по конкретному объекту),
  • проверка законности основания выдачи правоподтверждающих документов (Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект),
  • установление соответствия данных БТИ с данными, отображенными в правоустанавливающих и иных документах,
  • выявление условий в ранее заключенных договоров по объекту, препятствующих купле-продаже объекта недвижимости, совершению иных сделок с недвижимым имуществом,
  • выявление существующих обременений (ограничений) права собственности на объект недвижимости,
  • запрос дополнительных документов с целью проверки юридической чистоты объекта.
  • экспертиза договора купли-продажи объекта (аренды, найма, залога, пр.), при необходимости его корректировка,
  • экспертиза пакета документов по сделке для ее государственной регистрации (подготовка соответствующего пакета документов);

При проверки легитимности приватизации юристами, в том числе, изучаются:

  • полномочия субъекта права на продажу недвижимости:
  • наличие оснований отчуждения объекта недвижимости при выкупе имущества (наличие претензий федеральных органов власти),
  • наличие полномочий у государственного органа (организации, учреждения, предприятия) на отчуждение имущества,
  • наличие у федеральных органов власти оснований и полномочий на отчуждение объекта недвижимости при выкупе имущества (наличие претензий органов субъекта федерации или муниципальных органов власти)

Подготовка документов на согласование перепланировки и переустройства квартиры

Действующее законодательство различает:

  • Переустройство жилого помещения — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования
  • Перепланировку жилого помещения — изменение его конфигурации.

При осуществлении перепланировки и переустройства квартиры наиболее значимым для ее владельца является соблюдение норм действующего законодательства, регулирующих данный вопрос.

Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. В случае производства самовольного переустройства жилья нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке, а также оплатить административный штраф.

Порядок согласования перепланировки и переустройства жилья в г.Москве регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах"

Уполномоченным органом для согласования перепланировки и переустройства в городе Москве является Мосжилинспекция.

Центр правового обслуживания осуществляет профессиональную подготовку документов для согласования перепланировки и переустройства и оказывает следующие услуги:

  • юридические консультации в сфере переустройства и перепланировки;
  • получение технического паспорта помещения;
  • согласование условий переустройства и перепланировки с жилищной инспекцией;
  • подготовка иных сопутствующих документов: проекта переустройства и перепланировки помещения, эскиза переустройства и (или) перепланировки помещения;
  • подготовка пакета документов в Мосжилинспекцию;
  • оформление соответствующего заявления в Мосжилинспекцию.

Мы всегда готовы помочь Вам не только в подготовке необходимых документов для согласования переустройства и (или) перепланировки квартиры, но и оказать услуги по предоставлению от вашего имени пакета документов в уполномоченный государственный орган.

Задать вопрос / записаться на консультацию

Задать вопрос / записаться на консультацию

Ваш запрос получен

Сделки с недвижимостью всегда связаны с определенными рисками. Задача Центра правового обслуживания эти риски исключить или минимизировать. Для достижения этой цели и принятия правильного решения необходимо владеть полной и достоверной информации об объекте недвижимого имущества и контрагенте.

Понимание проблем, с которыми новый собственник объекта недвижимого имущества может столкнуться в дальнейшем, помогает их предотвратить и использовать ситуацию в своих интересах.

ООО «Центр правового обслуживания» предлагает услуги по сбору и анализу информации об объекте недвижимого имущества и контрагенте Клиента, с целью исключения проблемных моментов, связанных со сделкой.

Такая информация включает в себя:

  • историю объекта недвижимого имущества;
  • сведения о его владельцах, полномочиях лиц, участвующих в сделке, и их правовом положении;
  • наличие обременений, в том числе и скрытых;
  • наличие оснований для признания сделки недействительной;
  • другие сведения по запросу Клиента;
  • анализ полученной информации: подбор оптимальной структуры сделки для данного объекта недвижимости; консультации по вопросу внесения изменений в документы; надлежащее оформление сделки, в т.ч. передачи недвижимости и денежных средств; соблюдение всех формальных процедур в регистрирующем органе.

Полученные сведения помогут Клиенту полнее изучить риски, подобрать другие варианты реализации сделки с недвижимостью и более взвешенно подойти к ее заключению.

ООО «Центр правового обслуживания» предлагает услуги по сбору и анализу информации об объекте недвижимого имущества и контрагенте Клиента, с целью исключения проблемных моментов, связанных со сделкой.

Такая информация включает в себя:

  • историю объекта недвижимого имущества;
  • сведения о его владельцах, полномочиях лиц, участвующих в сделке, и их правовом положении;
  • наличие обременений, в том числе и скрытых;
  • наличие оснований для признания сделки недействительной;
  • другие сведения по запросу Клиента;
  • анализ полученной информации: подбор оптимальной структуры сделки для данного объекта недвижимости; консультации по вопросу внесения изменений в документы; надлежащее оформление сделки, в т.ч. передачи недвижимости и денежных средств; соблюдение всех формальных процедур в регистрирующем органе.

Полученные сведения помогут Клиенту полнее изучить риски, подобрать другие варианты реализации сделки с недвижимостью и более взвешенно подойти к ее заключению.